御器谷法律事務所

不動産売買C.L

不動産売買契約のチェック・リスト

<チェック・リスト>
  1. 不動産売買−事前チェック時の必要書類
    □ 登記簿謄本−直近時のもの −表題部・甲区・乙区
    −共同担保目録
    □ 公図
    □ 住宅地図
    □ 実測図
    □ 「重要事項説明書」
    □ 契約書(案)

  2. 売買契約締結時−売主の必要書類等
    □ 登記済権利証−土地(  筆)、建物(  棟)
    □ 登記簿謄本−契約日当日のもの
    □ 実印−持参、照合
    □ 個人 □印鑑証明書−□最新のもの−最近1年間変更なし
    □住民票−□最新のもの−最近1年間変更なし
    □本人確認−運転免許証、担当者の事前確認
            −その他(         )
    □ 会社 □資格証明書、or、商業登記簿謄本
           −□最新のもの−最近1年間変更なし
    □印鑑証明書−□最新のもの−最近1年間変更なし
    □代表者・担当者の確認−運転免許証、担当者の事前確認、
      その他(       )
    □ 代理人 □本人への契約内容の事前確認必要−要注意・重要
    □実印押捺の委任状
    □委任内容の確認
    □ 納税通知書−固定資産税・都市計画税
    □ 評価証明書
    □ 領収証(実印押印のもの)−手付金の
    □ 建物−付帯設備等物件状況報告書
    □ 債務残高証明書
    □ 農転−申請書

  3. 破産管財人、相続財産管理人のチェック・リスト
    □ 裁判所の売却許可書  □資格証明書、印鑑登録証明書
    □ 瑕疵担保責任の免除条項  □裁判所の許可を停止条件
    □ 一括決済が原則  □抵当権等不解除時の白紙解約条項
    □ 代金の配分一覧
    □ 債権者との事前交渉−債権者の立会い−抵当権等の抹消書類の事前確認

 この不動産売買契約につきましても、遠慮なく当事務所にご相談下さい
      

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